注意!购房保修期内业主报修房屋 开发商一般要在7天内修复

2018-07-04 06:12 来源:帝景娱乐

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    永州新闻网讯(通讯员吴胡军徐艳)6月5日下午,宁远县召开“两新”组织党建工作推进会,现场观摩先进党组织建设工作,表彰先进,并选派100名同志担任“两新”组织党建工作指导员。宁远县委常委、组织部长雷军平出席并讲话。  会议宣读了2017年度“两新”党组织“五星级”支部名单和《关于选派毛斌等同志担任非公有制经济组织和社会组织党建工作指导员的通知》,并向12个“五星级”支部授牌及12名党建指导员代表颁发聘书。宁远县工业园区企业综合党委、宁远县食品药品工商质量监督管理局、明德湘南学校党支部分别作典型发言,党建指导员代表作表态发言。

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新版商品房使用说明书和质量保证书7月启用购房保修期内业主报修房屋开发商一般要在7天内修复东莞时间网讯(记者董珊伶)昨日,市住房和城乡建设局官方网站发布了《转发广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》(以下简称《通知》),东莞房地产开发企业自2018年7月1日起取得工程竣工验收备案证书的商品房,全部使用新版《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》示范文本(以下简称“两书”)。 “两书”规定保修期内,接到用户报修后,开发商一般要在7天内完成修复,否则,业主可自行委托进行质量鉴定和质量维修,鉴定费、维修费用由开发商承担。

保修期内一般7天要完成修复“两书”规定,住宅质量保修期自开发建设单位将竣工验收合格的住宅交付用户使用之日起计算,保修期不应低于国家规定的期限。

在保修期内,接到用户报修后,开发商将及时到现场核查情况,并在维修处理时限内答复修复时间。 除经鉴定需要较长时间外,开发商将于7天内完成修复,并经业主或鉴定机构签署验收合格书;未按规定时限进行维修或逾期未完成维修工作的,业主可自行委托进行质量鉴定和质量维修,鉴定费、维修费用由开发商承担。

“两书”还规定,商品房购买人或房屋使用人如自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等,造成房屋质量受损,给其他购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任,房地产开发企业不承担相应的保修责任。

交楼时需向购房者提供新版“两书”据了解,“两书”由各房地产开发企业自行印制,编号由“项目法人统一社会信用代码+年份+编号”组成,由房地产开发企业自行编排。 《通知》要求,2018年7月1日起,房地产开发企业在办理商品房预售许可和商品房现售备案时,须向市住建局提供新版“两书”样板(一式两份)审查备案。 经审查后,符合要求的“两书”样板加盖市住建局备案章,由市住建局存档一份,开发企业取回一份,在售楼地点醒目位置公示。

在商品住宅交付使用时,必须向购房人提供新版“两书”,并对“两书”发放情况做好统计、归档、备案等工作。

此外,《通知》明确,东莞已将监督房地产开发企业在商品房交付中落实“两书”制度,作为2018年房地产市场秩序整治的一项重要工作。

对于不按要求提供“两书”的房地产企业,市住建局将按《房地产开发企业资质管理规定》予以处罚。

(责任编辑:佚名 )